语言不通是很多留学法国学生的大问题,刚刚学会一点法语根本不够生活中的交际,所以现在就要多了解一些关于在法国留学生活期间可能遇到的一些事情,这样遇到问题时就可以不用求别人了。下面和法国中文网一起来看看吧!1、法国生活常识
燃气、电及电话的订用在法国生活的过程中,留学生离不开燃气、电和电话,这些都需要留学生在签订租房合同后,以承租人的名义登记并开通服务。留学生在签订租房合同后,可以凭借自己的合同及身份证明,到所在街区的相关服务公司办理手续,要求开通燃气、电和电话的使用。法国的燃气、电和电话是由法国的燃气公司、电力公司和电信铜丝分别提供,留学生在开通服务后需要每两个月支付一次服务费用,费用分为月租和实际发生额。在法国生活的留学生,在交纳以上费用后需要保留发票,因为在法国办理一些行政手续时,需要留学生提供自己的真实住址,而这些发票就是住址的证明材料。2、法国生活常识
房租合约留学生在法国租房的时候,需要和房主签订房租合约,内容包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等内容,合约一经签订即具有法律效力,订立租约的费用通常由留学生承担,租约成立后由留学生保存原件以做凭据。3、法国生活常识
租房担保到法国留学的外国留学生,在租房的时候需要找到第三人进行担保,以保证一旦留学生自己逃避租金支付责任时,担保人将代替交纳,避免房东的损失,这个第三担保人由法国本国人担任。4、法国生活常识
居住税法国政府对居住房屋的人员征收居住税,凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要交纳居住税,这一税种属于地方税,具体税费也由地方政府决定,所以留学生所在地方不同交纳的税金额度也不相同。5、法国生活常识
预告期法国的房东在和租房人签订合同时,都会在合同内写出预告期内容,所谓的预告期就是在租房人停止租房前,预先通知房东的提前量,一般来说这个预告期为3个月,并且会被在合同中明确规定。留学生在法国租房的时候,如果不遵守预告期条款,那么即使搬离了房屋,依然承担成房屋的租金,所以留学生在和房东签订合约时,要尽量讨价还价,将预告其缩短到1个月。6、法国生活常识
房租收据房屋收据是房东收取租房人交纳的租金后所开具的收据,留学生在得到房租收据后要妥善保管,在法国办理许多行政手续时,都需要留学生出具房租收据来作为证明文件。看了这些留学常识,你们是不是对留学更有信心了呢?朋友们有什么问题,欢迎留言!

去法国留学,有多种住宿方式,租房是其中一种。法国房租较贵,而且房源相对较少,远在他乡又难免会遇到一些棘手问题,这一切让不少同学头疼不已。今天法国中文网来和大家聊聊,法国留学租房会遇到哪些问题。法国留学租房会遇到的7大问题:1.押金首先,在法国租房,一般都是有押金的,这个押金的作用是防止房屋出租期间房内设施和墙壁的人为损坏。正常的租房,押金一般为两个月房租。也有部分房东收取一个月押金。但是请大家务必注意,房东是没有权利收取更多的钱作为押金的。如果有些房东提出收取三个月甚至半年的房租作为租房押金。大家就务必要拒绝,这样的房东要么是法盲要么是心存吞钱的嫌疑。押金的退还一般是在房客退房之后两个月内(大多是交钥匙的时候),房东需要根据入住时所填的房屋状况表(état
de
lieu)检查退房时候的房屋状况而做出合理的判断。很多因素都会导致押金被扣,比如在墙上有洞(钉钉子),比如潮湿导致的墙皮发霉起裂,比如厨房太脏油烟熏黑墙面,比如房间内设备人为破坏等等。当然,在法国,被房东扣除租房押金的事情时常发生,这里的确存在着一个谁有理的问题。但是最重要的还是要取决房屋状况表(état
de
lieu)和租房合同。因为上面很清楚写着当时入住时后的房屋状况和房客应该遵守的租房规则。2.租住“转租房”按照法国的法律规定,转租是必须经房东同意并签订合同,最重要的是,收益是归房东的。所以没有经房子所有者和你签订合同的,请谨慎对待,这种房子一是很可能申请不到房补;二是你的权益完全没有保障,随时都可以赶你出去和涨租金;三是如果你是2年制高商,但是要申请GAP读3年,根据14年新政,你能够获得的是2年的居留,你多半需要续居留,而续居留需要的住房证明,租了这种房子,也不会有,当然你家人想来法国探亲,如果这种房子,你也办不下来手续。3.中介费很多房子都有中介费,一般一个月租金。另外一些RESIDENCE还要求入住者交纳相当于一个月的房租作为frais
dossier,其实这是变相的中介费。4.担保担保一直就是很让留学生难受的事情,很多房源都要求担保。担保分两种,一种是银行封钱担保,一种是找在法国有收入的人做担保。前者是要把相当于6个月到18个月房租放到银行里冻结,然后银行出具证明,当然有充分经济来源的同学可以做,问题是往往很多房东和中介都不接受银行担保。当然,一大笔钱压在银行里不能动也是件痛苦的事情。5.合同与退房一般正规的合同一签都是1年到3年的,如果房子是non
meuble(没有家具)的话,房东必须签署至少出租3年的租房合同,如果是meuble(有家具)的房子,则没有这个限制,房东可以选择任何时限,例如10个月,18个月。如果想退房的话,non
meuble的必须是3个月之前通知房东,
meuble的则减少为1个月。按照正常程序,退房时,房客一定提前2-3个月写挂号信通知。另外请注意,通知的信必须是有回执的挂号信,并收好回执,否则是无效的,否则退房时你的押金必然被扣。6.住房保险在法国,住房保险是一件不容忽视的事情。一般是房东要有房东的保险,房客要买房客的保险,是分开的。保险是跟着人和合同走的,所以,不管是合租和单租,都要去银行或者保险公司购买保险,一年支付一次,合同是自动续的,换地址或者搬家都要提前写信通知银行或者保险公司。若是学生身份,可以有优惠,一般价格在45欧到200欧一年(看房屋类型和面积有些差别)。基本上每个银行都有自己的住房保险业务,大家也可以向AXA等专门的保险公司购买。为了更好地度过留学生活,建议同学们赴法国留学前有必要提前了解一下留学生活的安全常识。7.法国留学租房途径在法国留学租房的途径有四种,通过你自己学校的租房服务,租房网站、战法、法国租房中介,各有好处,学校租房服务、战法的房子对于还没有去法国的留学生来说是相对难度较低的房子,租房网站和法国的租房中介个人认为本来应该是比战法更靠谱一些,价格也相对合理,但是不少房东和中介一听到你没有担保人就不想理你了。

要说每一位留法人,应该都面临过一个让人神烦却又避不开的问题:租房!且不说在法国能“安居乐业”,但至少得“来有所住”。然而,对于住这件事情,在法国经历过找房的人,大多都有一把辛酸泪。居住环境好、便利又安全的区房租贵,还需要各种各样的担保,一看价格就让人望而却步了;价格便宜的区,往往不是偏远,就是有一大堆安全隐患问题,让人心生恐惧。最令人气愤的是,作为亚裔,在法国、尤其是在巴黎,租房也被区别对待了!法国依肤色选择租户?不要黄种人,黑人,阿拉伯人?法国中文网了解到,5月7日消息,法国SOS反种族主义协会(SOS
Racisme)一项关于巴黎大区租房市场的最新调查显示,法属安的列斯人以及来自非洲、马格里布、亚洲的找房者会不同程度受到业主和房地产中介的差别性对待。据《巴黎人报》报道,不同族裔的人群在巴黎大区找房面对“显而易见”的不平等对待。过去一年中,调查小组对大区所有省份的775份租房广告进行了回应和研究,其中192份证实,在同等条件下,姓氏不同会带来差异性结果。数据指出,与法国本地人相比,亚裔租到住房的机会要低15%,马格里布人低28%,来自海外领地及撒南非洲的人更低38%。法国SOS反种族主义协会对这项将于7日在研讨会上提交的调查报告结果表示遗憾。该协会主席多米尼克·索普表示,这种歧视已经“够了”,尤其在巴黎房屋租赁市场的紧张态势下,这种程度的歧视会迫使大量居民离开。06年Palaiseau一家房产中介公司的老板父子声称:“我不要黑人房客,不要阿拉伯人,不要黄种人”。案件引起媒体的广泛关注。如今13年过去了,“找房种族歧视”事件依然存在!“谈房色变”站在房东的角度来看,也许他们就是出于对自己利益的保护,要避免把自己的房子租给没有保障的人。但是作为最苦逼的中国留学生,一没有担保人,二没有法国国籍
…先不说歧视,父母不在法国,没有工资单税单,你又不可能因为租房换国籍,这些就能把你搞死!经常在租房时候遇到各种麻烦。有些法国房东甚至房子空着,也不愿意租给我们中国人。来看看一些留法小伙伴的在租房上遭遇过的窝心事:不过,留法的朋友也不用过分担心,毕竟不是所有的法国房东都那样。根据调查结果,法国的种族歧视现象正在衰退,法律制裁和道德谴责也阻碍了一些人的“直接表达”。但很多时候,歧视只是一种个人偏见,这正是反歧视的困难所在。我们这一代留法人,在国内谁不是在万千宠爱下成长的,但出国了还是要去直面生活的风刀霜剑严相逼。所以,每一个留过学的人,其实,都是一名勇士!也许在法国,这样的偏见一时之间并不能完全消散。但只要做到尊重他国文化,约束规范自己的行为,在法的生活相对不会那么难过。愿在法国生活的华人平安顺利一切都好。提醒各位留法的朋友住房上还是要多个心眼!找房子真不能图省心省钱!留法租房小tips1、房屋状况一般来讲,在签署住房合同之前,房东会带学生完成Etat
de
lieu(即房屋状况评估),而在学生退房的时候,房东会将之前作的评估拿出来,一项一项比对,如出现损毁情况,学生交的押金会有相当一部分(甚至全部)将作为罚款或者赔偿被扣除。所以,在入住前,我们作评估的时候一定要细致认真。要核对清单上列的所有物品于屋内陈设是否相符,所有家具设施是否完好,墙体是否完好(如果有刮痕或污损也是要提出的),等等,因为只要做完Etat
de
lieu并签过住房合同,在发现任何不符之处,就都要你本人承担责任了!2、交纳房租交纳房租尽量慎选现金方式,可选择银行卡支付或者支票支付,并留好相关票据底单,连同房租收据一并单独成册,以备随时查阅对照。有时候房东会忘记你交过房租,如果你提供不了足够的证据,就需要重新交纳。3、房屋补助住房补助是法国的特别福利了!别看租金很贵,CAF的补助也是很给力的!
所以大家一定要记得租房之后要去当地的CAF登记。补助一般都是从入住的第二个月开始计算,之后再直接发放到个人的银行账户里。提醒:在取得一年以上长期学生居留后才能申请住房补贴。如果所持的是三个月短期居留不能申请房补。CAF
一般会在三个月内给出答复,为你提供一个网上登录帐号,然后每月在你的银行账户里汇入房补。4、住房合同如需和中介或房东签订租住合同,一定要查验房东身份证原件、房产证原件,并确认好以下细节:-当事人信息-所租房屋的地址、面积以及住房配套设备-关于出租房的用途,一般填写只作为居住使用-合同的有效期,以及合同的起始日和终止日。如果租房人需要办理一年的居留,则房屋合同的有效期需要开具一年此外,还需明确双方责任和义务,避免日后发生纠纷。5、住房税依照法国法律规定,凡于每年一月一日拥有或租有一处住所者均须缴纳居住税。无收入或低收入留学生可免交。如收到税务局的交税单,留学生可写信申请减免住房税。但是住CROUS房屋和与房东同住的不算在内。6、住房保险住房保险在法国是要求必须购买的。大家可以在开卡银行直接购买。金额根据需要保证的房屋面积及类型而定。保证期限一般为一年。住房保险的证明在很多情况下可以代替住房证明使用。有了它,你就不需要每次去找房东开证明了。当然,它的用处不止于此。如果房屋遭遇火灾等不测,保险不仅可以赔偿房屋损失,还可以报销房屋出事当晚的免费酒店住宿,让租客不至于无家可归。7、退房法律规定的是租客可以在租住期间任何时间取消合同。但是需要提前通知房东。装修好的房屋需要提前1个月,未装修的空房间需要提前3个月。给房东的退房通知需要用挂号信加回执(lettre
recommandée avec accusé de réception)的形式寄出。

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