东北网齐齐哈尔1月4日电
新年到,住新居。1月3日上午,齐市新建的西园三期、民祥二期安居小区开始全面办理进户,设在市安居办的联合办公大厅里挤满了兴高采烈的入户居民,建华区建东委的崔天豹大爷早早就赶来办手续,他说:“和老伴住了20多年平房,马上住上新楼,别提有多高兴啦!”

东北网齐齐哈尔12月22日电
“瞧瞧,这是我今年新买的92平米住宅,还不错吧?”刚刚搬到锦湖名苑的李先生看着新居掩饰不住喜悦之情。如今,随着居住条件越来越好,像李先生一样高兴的鹤城市民那是相当的多。

第一栋商品楼崛起引发房改普惠百姓

齐市安居工程是市委、市政府为改善居民居住条件重点实施的民心工程。2001年至今,全市先后建设了浏园、西园、合意、民祥四个安居小区,总建筑面积达92.5万平方米,安置了浏园、西园、合意、湖西、会展中心等几十个动迁地段,东出城口、南出城口等几条道路拓宽改造出现的动迁、拆迁居民近万户,拉动了建材业、建筑业、装修业等数十个相关行业的发展。2005年,齐市继续按照打造民心工程、优质工程、示范工程“三大工程”和创建生态化、园林化、标准化、文明化“四化小区”的总原则,精心建设了西园三期和民祥二期安居小区,实现当年竣工面积10.5万平方米,计划安置西园、民祥等20多个地段的近千户动迁居民。

齐市坚持统一规划、连片开发、总量控制的住宅建设原则,房地产市场一直保持良性发展,近五年,全市共审批拆迁288个地段,面积239.2万平方米,市区房地产开发项目210个,住宅建设开工面积720万平方米,兴海花园、锦湖名苑、王仔花苑、龙兴嘉园、鹤乡新城等一大批新建住宅小区似雨后春笋,纷纷竣工落成,到2006年年末,市区住宅人均建筑面积已达22平方米,比“九五”时期增加3.7平方米。

东北网齐齐哈尔4月17日电
“欲穷千里目,更上一层楼”,经过广大建设者不懈努力,一座座设计新颖、样式别致的住宅小区拔地而起,昔日的老卜奎旧貌换新颜,魅力鹤城已经插上了想象的翅膀。改革开放30年,鹤城人的住房变化绝对值得讲一讲。

据市安居办负责人介绍,今年为方便入户居民办理进户手续,在联合办公大厅有市安居办、国土局、电业局、天然气公司、热力公司、自来水公司、开发公司、物业公司、银行等11个单位和部门现场实行“一站式”服务,保证每位居民在最短的时间内领到新居钥匙。西园三期、民祥二期安居小区进户办理时间到1月27日全部截止,其中“一站式”服务只进行十天,12日结束。

市民赵宏伟说,“我住了20多年平房,新年就有自己的楼房了,心情特别好”。赵宏伟是齐市今年清真寺北地段动迁居民,现在已经接到了到民祥安居小区看房的通知。2001年开始,齐市以解决中低收入家庭的住房为重点,加大了对住房建设的宏观调控力度,强力实施安居工程建设,目前,全市已有浏园、西园、合意、民祥四个安居小区,总面积达100万平方米,安置动迁居民和住房困难居民1万多户,随着城市持续拆迁,齐市的棚户区数量正在迅速减少,中心城区的平房集中地段仅有民航路南、北局宅北等。

时间回溯到1978年,鹤城几乎清一色的平房区,车辆厂、铁路等大企业建设的家属楼寥寥无几。1985年,齐市房地产业起步。开发伊始,分散开发建设多,沿街沿路建设多,规模开发和功能都不健全,结构布局也不合理,房地产开发企业也仅有3家。

今年,齐市完成了楼房“穿衣戴帽”22栋,改造了工建路、园艺、林青、新华、湖边5个旧住宅小区。五年来,全市治理改造小区总数达到101个,政府投入和社会融资近4亿元,通过综合治理改造,已有5个国家级物业管理示范住宅小区,36个省级物业管理示范住宅小区。现在,齐市物业管理量达2100万平方米,物业管理覆盖率70%,归集房屋维修资金7317万元,物业管理不断向规范化方向发展。

房地产业的真正快速发展是在1993年。这一年,全市房地产开发企业已有47家之多,完成建设总投资14.59亿元,拆除危旧房屋76.21万平方米,改造棚户区14个,累计开发竣工房屋达226万平方米,建成32个设施配套,环境优雅的小区,13878户动迁居民喜迁新居。2000年,市政府按照“统一规划,连片开发,土地垄断,净地竞价,效益优先”的原则,坚持住宅建设和城市改造相结合,以成街成片开发为主,开发大套户型和中小户型相结合,以中小户型为主,加快住房制度改革和住宅建设相结合,以加快住房制度改革为主,充分发挥了政府、企业和个人建房的积极性,使全市住房建设一年一个新变化。

集资建房。1993年,齐市结合住房制度改革,采取国家、集体、个人共同负担的原则,积极推进集资建房,重点解决中低收入职工家庭住房困难。截至1995年,全市集资建房总额近10亿元,32个单位、6439户职工参加了集资建房,建房面积为116万平方米。集资建房不仅对齐市市区住宅建设、改善居民居住条件及城市改造起到了积极的拉动作用,同时,为我省乃至全国住宅建设提供了成功经验。

公房出售。1995年市区开始以每平方米426元的标准向社会销售已租住的旧公房,同时,又出台了新的深化住房制度改革方案,引起了公房销售快速升温。1997年公房出售标准提高到每平方米470元,更加刺激了买方市场,这段时间,人们的消费结构悄悄发生了一些变化,从吃饱穿暖,到投资买房,开始改善居住条件,1997年,全市有120个单位组织售房,面积达251.6万平方米。

商品房开发。按照齐市“大开发、大建设”的总原则,全市高标准规划,高质量建设,近十年,相继建设完成规模小区143个,建筑面积1157万平方米,其中青云小区、东市场小区、王仔花苑、锦湖名苑等30多个住宅小区先后被评为国家级和省级物业管理示范小区。

期间有一个亮点,2001年,市委、市政府大力实施安居工程建设,主要解决城市动迁户、无房户和特困户住房问题,这是造福百姓的“民心工程”。几年来,齐市集中建设了浏园、合意、西园、新合、民祥5个安居小区,建设面积达百万平方米,提供低价住房1万多套。安居工程建设始终坚持高起点、高标准,形成了生态化、园林化、标准化、文明化“四化”示范小区。齐市参评“中国魅力城市”推荐人聂梅生教授说:没想到齐齐哈尔的安居住宅会建设得这么好!

三十年的变迁,几个轮次的住房改革,鹤城已拥有国家、省、市级住宅小区百个,真正形成了城在林中、水在城中、家在园中、人在绿中的优美居住环境。

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